交易房子是现在经常见到的一件事情了，在大家日常，也常常听过交易房子的纠纷，所以有不少人假如对于交易房子的常识不知道的话，一般都不管去交易房子，由于怕惹官司，怕纠纷，但假如真的要交易房子的话，就需要要做肯定的认知，今天来看看二手房房地产过户手续与房地产交易过户的成本。
（一）、交易双方签订交易合同
二手房房地产过户手续
（二）、同意房产交易管理部门的检查
一般交易双方经洽谈，对交易房地产的方位、产权状况及成交价达一致后，双方签一份正式的房地产交易合同。
（三）、立契过户
当交易双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房地产进行评价。
（四）、办理产权搬运过户流程
有关房地产管理部门依据产权性质与采购对象，按权限申报经负责人赞同后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户流程。卖方须提交房屋权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房屋权共有些，别的房屋其有人赞同供应的书面定见。
当双方办理过户流程后，买方持房地产交易契约，到房地产权管理部门办理房屋产权和土地用权，换新的房地产证。
1、有关房地产证过户需要多少钱：出售方需要交征地管理费，0．75元／平米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。
房地产交易过户需要多少钱
3、农村房子在交易时也要像城市的经济适用房和别的房子一样有严格的规定，有肯定的手续步骤，还需要按法律所规定缴纳肯定的成本。
2、在购买农村房子时，需要满足购买农村房子的主体要件，此外，房子交易应经集体即村民委员会书面赞同；如系共有房子，需要征得其他共有人赞同；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房地产证等有关材料的原件；应到产权登记部门查询房子产权是不是存在缺陷；应订立书面交易合同、并办理审批、过户等手续。
以上就是二手房房地产过户手续，房地产交易过户需要多少钱的常识，期望可以给大伙带来帮助。在交易二手房的时候，过户是需要的，而且也会产生肯定的过户费，相信大伙也了解了，但对于过户费的具体多少，大伙并非非常了解，所以大伙可以看一下这篇文章，多知道二手房交易的常识，如此可以帮助自己更好的顺利交易房子。
